Elenco Certificatori Energetici Accreditati in Lombardia n. 9946

Ing. Stefano Sivero

La Certificazione Energetica

degli Edifici in Regione Lombardia

 

 

 

Ing. Stefano Sivero

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Regione Lombardia e la Certificazione Energetica

Regione Lombardia ha iniziato il processo di legiferazione in ambito energetico nel 2007, recependo la direttiva europea sull’efficienza energetica in edilizia n. 91 del 2002 e pubblicando la DGR VIII/5018, seguita dalla DGR VIII/5773 del medesimo anno. La normativa prevede l’obbligo della certificazione energetica per tutte le categorie di edifici (classificati in base alla destinazione d’uso indicata nel DPR  412 del 1993) secondo una  scadenza temporale che giungera’ a regime nel luglio 2010.

A seguito della pubblicazione del DL 133 dello scorso agosto 2008, che ha abolito l’obbligo di allegare l’attestato di certificazione energetica all’atto di compravendita di interi immobili o di singole unità immobiliari, e l’obbligo, nel caso di affitto, di consegnare o mettere a disposizione dell’affittuario l'attestato di certificazione energetica, Regione Lombardia ha approvato la Deliberazione n. VIII/8745, che modifica e integra i precedenti provvedimenti n. 5018 e 5773 del 2007, con la quale si discosta dal Governo Nazionale e riafferma l’obbligo di allegazione dell'ACE all'atto di compravendita nel caso di trasferimenti a titolo oneroso di interi edifici o di singole unità immobiliari (in questo caso a partire dal 1 luglio 2009).

 

Cosa e’ cambiato in Lombardia dal 1° luglio 2009?

Secondo quanto pevisto dalla normativa vigente, la certificazione energetica e’ obbligatoria per:

· edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25%, recupero dei sottotetti a fini abitativi e  ampliamenti volumetrici superiori al 20%;

· accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o della generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti;

· contratti Servizio Energia e Servizio Energia “Plus”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati;

· trasferimento a titolo oneroso di interi edifici o di singole unità immobiliari.

 

Inoltre:

· entro il 1° luglio 2010, nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 mq;

· contratti di locazione, di locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari.

A cosa serve la Certificazione Energetica?

La Certificazione Energetica mira a far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche di quello che viene definito “sistema edificio-impianto”, ovvero l’abitazione che sta per acquistare, comprensiva dell’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria.

In base alle proprie prestazioni energetiche, l’edificio e’ collocato in una classe energetica, posta in una scala di valori che vanno da “G” (edificio a basse prestazioni) sino ad A e A+ (edifici ad elevate prestazioni). Le informazioni sulle caratteristiche del sistema edificio-impianto sono raccolte nell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE), il  documento grazie al quale l’utente è in grado di compiere una scelta più consapevole.